定金不退我该如何起诉开发商
- 律师解析
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1.收集证据：
准备定金合同、付款凭证、沟通记录等，证明交付定金及开发商应退定金的情况。
2.写起诉状：
写明原被告信息、诉讼请求（退还定金和利息等）、事实理由。
3.确定法院：
通常是开发商所在地基层法院。
4.提交立案：
把起诉状和证据交给法院，缴费立案。
5.参加庭审：
按通知开庭，清晰阐述事实并出示证据。
6.执行判决：
若开发商不履行，可申请强制执行。
案情回顾:
小许与某开发商签订购房定金合同并交付定金。后因一些情况小许要求开发商退还定金，开发商拒绝。小许认为根据合同约定及实际情况，开发商应退还定金，双方产生争议。小许决定通过法律途径解决，开始着手准备起诉开发商。
案情分析:
1、小许要起诉开发商，需先收集证据，像定金合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等，以此证明交付定金的事实以及存在开发商应退定金的情形。
2、小许需书写起诉状，明确自己和开发商的信息、诉讼请求（要求退还定金及可能的利息等）、事实与理由。
3、应确定管辖法院，通常是开发商所在地的基层法院。将起诉状及证据材料提交给法院，缴纳诉讼费用完成立案。
4、立案后等待法院通知开庭，庭审中清晰阐述事实并出示证据。
5、根据法院判决执行，若开发商不履行，小许可申请强制执行。
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