夫妻离婚后共有房产证能一个人做抵押吗
- 律师解析
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1.离婚后，若房产为共有且未分割变更产权，一方不能单独抵押。
因为共有房产处分要全体共有人同意，一方单独抵押属无权处分。
2.若房产已分割，一方取得完全产权并完成变更登记，可自行抵押。
3.未完成产权变更，但离婚协议或判决明确归属一方，虽登记上双方共有，实际权利人可主张权利，另一方抵押通常属无权处分，实际权利人可要求确认抵押无效。
案情回顾:
小许和小丽原是夫妻，二人共有一套房产。离婚时未对该房产产权进行分割变更。之后小许瞒着小丽，单独将该房产拿去抵押。小丽得知后，认为小许无权单独抵押，要求确认抵押行为无效，而小许则认为自己有权处置。
案情分析:
1、共有房产的处分需经全体共有人同意，本案中房产未进行产权分割变更，仍属小许和小丽共有，小许单独进行抵押属于无权处分行为。
2、即使离婚协议或法院判决明确房产归属一方，但未完成产权变更登记，从物权登记看仍为双方共有，另一方的抵押行为通常也属于无权处分。本案中小许未经小丽同意抵押共有房产，小丽作为实际共有人可要求确认该抵押行为无效。
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