贷款买房还没拿到房产证如何离婚
- 律师解析
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1.贷款买房未拿到房产证时离婚，不影响婚姻关系解除。
双方能协商一致，包括离婚、子女抚养和房屋分割等，可签离婚协议书，去登记机关申请，经冷静期领离婚证。
2.协商不成，一方可起诉离婚。
对于贷款房，没房产证法院通常不直接判归属，而是判一方使用。
取得房产证后分割有分歧，可再起诉。
分割会考虑房屋出资、还贷等情况。
案情回顾:
小许和小丽婚后贷款购买一套房屋，尚未取得房产证。二人因感情破裂决定离婚，在子女抚养和房屋分割问题上产生争议。小许认为自己出资较多，房屋应归自己；小丽则觉得婚后共同还贷，自己也应分得一半权益。双方无法协商一致，小许遂向法院提起离婚诉讼。
案情分析:
1、双方虽因贷款买房未取得房产证，但不影响婚姻关系的解除。若能协商一致，可通过签订离婚协议书，经离婚冷静期后领取离婚证的方式离婚；协商不成则可通过诉讼离婚。
2、对于该贷款房，因未取得房产证，法院通常不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由一方使用。待取得房产证后，若双方就房屋分割无法达成协议，可另行向法院起诉，司法实践中会考虑房屋出资、还贷情况等因素来分割房屋权益。
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