房子是单独所有离婚怎么分配
- 律师解析
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1.一方婚前买的房且登记在自己名下，这是个人财产，离婚时不参与分割，归购买方。
2.婚后买房仅登记在一方名下，没财产约定的话，算夫妻共同财产。
离婚时一般均等分，可一方拿房给另一方补偿，也可卖房分款。
3.有证据表明购房款源于一方婚前财产，且登记在出资方名下，算个人财产，不分割。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人因感情破裂决定离婚。在财产分割上，对于一套房屋的归属产生争议。该房屋是婚后购买且仅登记在小朱名下，小朱称购房款来源于自己的婚前财产，此房应属其个人财产，离婚时不应分割；而小丽认为婚后购买且无财产约定，应属夫妻共同财产，要求均等分割。
案情分析:
1、根据相关法律规定，若房屋是婚后购买且双方无财产约定，一般应认定为夫妻共同财产。本案中，此房虽仅登记在小朱名下，但属于婚后购买且无财产约定，初步符合认定为夫妻共同财产的条件。
2、若小朱能提供证据证明购房款来自其婚前财产且登记在自己名下，那么该房屋可认定为小朱个人财产，离婚时不参与分割。但目前小朱仅口头称购房款来自婚前财产，若无法提供有效证据，该房屋大概率会被认定为夫妻共同财产并进行均等分割，可能是一方拿房并给另一方相应补偿款，也可能出售房屋后分割售房款。
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