商铺租客不搬离如何强制
- 律师解析
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若商铺租客赖着不搬，可按以下步骤处理：
先看租赁合同，确定租期是否结束或有无提前解约情况。
有的话，书面通知租客在合理时间搬离，并留好通知证据。
若租客逾期不搬，发律师函警告。
律师函无用，就去法院起诉，要求租客搬离并付逾期占用费。
胜诉后租客还不履行，向法院申请强制执行，法院会强制其搬离，维护权益。
案情回顾:
小朱将自己的商铺出租给小李，租赁合同到期后，小朱查看合同确认租赁期限已届满。小朱书面通知小李在合理期限内搬离并保留了通知凭证，但小李逾期未搬。小朱又发送律师函警告，可小李仍不搬离。于是小朱向法院起诉，要求小李搬离并支付逾期占用费用。法院判决小朱胜诉后，小李还是不履行判决。
案情分析:
1、小朱在租赁期限届满后，按规定书面通知小李搬离并保留凭证，之后又发送律师函，其行为符合法律规定的合理催告程序。
2、在小李经催告仍不搬离的情况下，小朱向法院起诉，法院判决其胜诉，此判决合理合法。若小李不履行判决，小朱向法院申请强制执行，法院依法采取强制措施强制小李搬离，能保障小朱的合法权益。
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商铺租客不搬离如何强制
一键咨询
商铺租客不搬离如何强制处理？
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