拆迁楼当商品房卖诉讼案件如何维权
- 律师解析
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若遇到拆迁楼当商品房卖，维权方式如下：
一是收集证据，像购房合同、宣传资料、付款凭证等，证明开发商欺诈。
二是依据法律，受欺诈方可请求法院或仲裁机构撤销该民事法律行为。
三是向当地房地产管理部门投诉，要求介入调查。
四是协商无果可起诉，要求撤销合同、返还房款及利息，还能主张不超已付房款一倍的赔偿，其他损失也可一并索赔。
案情回顾:
小朱购买了一套商品房，入住后却发现该楼实际是拆迁楼。小朱认为开发商存在欺诈行为，要求撤销购房合同并退款赔偿，但开发商称销售时已告知房屋情况，不存在欺诈。小朱收集了购房合同、宣传资料和付款凭证等证据，以证明开发商欺诈，双方协商无果，小朱决定进一步维权。
案情分析:
1、依据法律规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。小朱收集的证据若能证明开发商欺诈，其可向法院或仲裁机构请求撤销购房合同。
2、小朱可向当地房地产管理部门投诉，反映开发商违规销售问题，促使其介入调查处理。若协商不成，小朱可向人民法院提起诉讼，要求撤销购房合同，返还已付购房款及利息，还可主张不超过已付购房款一倍的赔偿。若有其他损失，也可一并要求赔偿。
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