租客违约不肯搬走怎么处理
- 律师解析
-
1.与租客沟通：
依据合同明确其违约事实，要求限期搬离并担责。
2.发书面通知：
若租客拒绝，用快递等留痕方式送达，写明违约情况、搬离期限和逾期后果。
3.走法律途径：
租客仍不搬，收集合同、支付记录等证据起诉，请求判令搬离并付逾期费用。
胜诉后租客不履行，可申请强制执行。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，签订了租赁合同。租赁期间，小李出现违约行为，合同到期后拒绝搬走。小朱依据租赁合同与小李沟通，明确其违约事实，要求限期搬离并承担违约责任，但小李拒绝。小朱随后通过快递向小李发送书面通知，写明违约情况、搬离期限及逾期后果，可小李依旧不搬离。
案情分析:
1、在此次租赁纠纷中，小朱与小李签订的租赁合同具有法律效力，小李违约不搬离的行为违反了合同约定。小朱按照规定先与小李沟通，又发送书面通知，已履行合理告知义务。
2、若小李持续不搬离，小朱有权收集租赁合同、租金支付记录、沟通记录等证据，向法院提起诉讼。通过法律途径要求小李搬离房屋并支付逾期占用期间的费用。获得胜诉判决后，若小李仍拒不履行，小朱可申请法院强制执行。
0
问题没解答? 125439人选择咨询律师
租客违约不肯搬走怎么处理
一键咨询
