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购房协议书及定金丢失怎么办

#房屋买卖 最新修订 | 2025-07-02
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.若购房协议书丢失,联系开发商或卖方,说明情况后复印其留存的协议书,双方签字确认复印件与原件效力相同;
若通过中介购房,可向中介要备份。
2.若定金支付凭证丢失,转账支付的可去银行打印转账记录;
现金支付的,找当时在场证人或查看相关聊天记录、通话录音。
也可让开发商或卖方出具定金收到证明。
这些材料在纠纷时可作维权证据

案情回顾:

小朱与开发商签订购房协议书并支付定金后,不慎将协议书和定金凭证丢失。小朱向开发商索要协议书复印件,开发商却以各种理由拖延,小朱认为自己权益受到侵害,双方产生争议。小朱还担心无法证明自己已支付定金,若将来出现纠纷会很麻烦。

案情分析:

1、对于购房协议书,小朱有权联系开发商说明情况并请求复印留存的协议书,双方签字确认后复印件与原件效力等同。若开发商拒绝配合,小朱可向相关部门反映。若通过中介购房,也可向中介机构索要备份。
2、对于定金,若小朱是转账支付,可到银行打印转账记录证明交付事实;若是现金支付,可寻找当时在场证人,或查看相关聊天记录、通话录音。小朱还可要求开发商出具定金收到证明,这些材料都可作为证据维护其权益。
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购房协议书及定金丢失怎么办
1w浏览2025-07-02
购房协议书丢失怎么办?
[律师回复] 对于购房协议书丢失怎么办?这个问题,解答如下, 在夫妻办理协议离婚时,需要向民政局提交离婚协议书,该离婚协议书是一式三份,也就是在民政局留了一份归档。
所以,当夫妻的离婚协议书丢失后,请不要着急,因为离婚协议书丢失是可以补办的。
怎么补办离婚协议书
您只要拿着您的离婚证和自己的有效身份证或户口本,到婚姻登记中心申请查阅离婚档案,工作人员会把你们的档案调出来之后,根据其本人的申请,把曾经办理离婚登记时,交给民政局的那份离婚协议书复印一份并加盖公章就可以了。
还要补充一点的是,如果您丢失的是的离婚判决书或是调解书,据《关于人民诉讼档案保管期限的规定》(公布实施)第三条规定,人民诉讼档案保管期限分为永久、长期60年、短期30年。
所以,如果您的诉讼离婚档案还未销毁,您可与档案保管部门取得联系,然后以当事人身份要求复制审判文书,加盖公章即可。
《婚姻登记条例》第十五条
婚姻登记机关应当建立婚姻登记档案。婚姻登记档案应当长期保管。具体管理办法由民政部门会同国家档案管理部门规定。
结婚证、离婚证遗失或者损毁的,当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证,确认属实的,应当为当事人补发结婚证、离婚证。
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