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租客在出租屋内吸毒房东有法律责任吗

#房屋租赁 最新修订 | 2025-07-02
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包敬立律师
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律师解析
1.租客在出租屋内吸毒,房东是否担责视情况而定。
若房东不知情且无过错,一般无需担责。
2.若房东明知租客吸毒却不制止、不报告,按《治安管理处罚法》,处二百元到五百元罚款;
情节严重的,处五日以下拘留和五百元以下罚款。
3.若房东出租房屋供人吸毒,涉嫌容留他人吸毒罪,依《刑法》,处三年以下有期徒刑拘役管制,并处罚金。
4.房东出租房屋要尽注意义务,发现异常及时报告。

案情回顾:
小许将房屋出租给小胡。一段时间后,警方在小胡的出租屋内查获吸毒工具,小胡因吸毒被抓。小许称对小胡吸毒一事毫不知情,而警方调查发现小许其实早就知道小胡有吸毒迹象,但并未制止和报告。小胡认为小许应担责,小许则坚称自己无责,双方产生争议。

案情分析:

1、若房东对租客吸毒行为毫不知情且无过错,通常无需担责。但本案中小许明知小胡有吸毒迹象却不制止、不报告,不符合无责情况。
2、依据《中华人民共和国治安管理处罚法》,小许这种明知租客吸毒却不作为的行为,应处二百元以上五百元以下罚款;若情节严重,处五日以下拘留,并处五百元以下罚款。因小许未达到出租房屋供他人吸毒构成容留他人吸毒罪的程度,不涉及《刑法》中容留他人吸毒罪的处罚。
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租客在出租屋吸毒房东会被处罚吗?
租客在出租屋吸毒房东会被处罚的,如果发现出租屋内有人吸毒,但房东没有报告的,将对房主给予处罚。如果房东明知出租屋内有人吸贩毒,却没及时报告,很可能涉嫌容留他人吸毒犯罪,届时将面临更重的刑事处罚。对于吸毒的人,处十日以上十五日以下拘留。
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租客在出租屋吸毒房东会被处罚吗
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租客在出租屋内吸毒 房东有法律责任吗
​如果房东发现出租屋内有吸毒、注射毒品等违法行为,但没及时报告的,将由公安机关给予警告,并处以200元以上500元以下的罚款。如果发现出租屋内有人吸毒,但房东没有报告的,将对房主给予处罚。如果房东明知出租屋内有人吸贩毒,却没及时报告,很可能涉嫌容留他人吸毒犯罪,届时将面临更重的刑事处罚。
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