租房合同没看仔细签了字怎么办
- 律师解析
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1.若签租房合同前未细看，且合同条款显失公平，像租金过高、房东不合理免责等，可在知晓撤销事由一年内，向法院或仲裁机构申请撤销合同，但要自己举证条款不合理。
2.若仅个别条款不满意，可和房东协商变更，达成一致后签补充协议。
3.若合同条款合法合理，无撤销情形，合同有效，双方要依约履行，否则可能违约担责。
案情回顾:
小朱租房时未仔细查看便签订了合同。入住后，小朱发现租金远高于周边同等房屋的市场水平，且合同中房东有不合理免责条款。小朱认为合同显失公平，想撤销合同，房东则坚持合同有效，双方因此产生争议。同时，小朱也对合同里的部分个别条款不满意，与房东协商变更，房东未同意。
案情分析:
1、依据《民法典》，若合同条款显失公平，小朱有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院或仲裁机构请求撤销该合同，但小朱需承担举证责任，证明租金过高及房东不合理免责等条款不合理。
2、若只是个别条款不满意，可与房东协商变更合同内容并签订补充协议，然而此次协商房东未同意。
3、若合同条款合法合理，无显失公平等可撤销情形，合同有效，双方需按约定履行。若小朱不履行，可能构成违约，需承担违约责任。
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