租房时手写合同有效吗
- 律师解析
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1.手写租房合同通常有效。
按规定，订立合同有书面、口头等形式，手写合同属于书面合同。
2.有效手写租房合同要满足这些条件：
双方有民事行为能力，意思表达真实，没欺诈胁迫；
内容不违法违规，不违背公序良俗。
3.合同还需明确租赁双方信息、房屋情况、期限、租金及支付方式等条款。
符合条件的手写合同受法律保护。
案情回顾:
小朱与小何达成租房意向，小朱手写了一份租房合同，合同中明确了双方基本信息、租赁房屋情况、租赁期限、租金及支付方式等。小何入住一段时间后，以合同是手写的为由，认为合同无效并拒绝支付租金，小朱则坚持合同有效，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》规定，当事人订立合同可采用书面形式、口头形式或者其他形式，手写合同属于书面合同的一种，一般是有效的。
2、有效的手写租房合同需双方当事人具有相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。此案例中手写合同明确了主要条款，若满足上述条件，应受法律保护，小何以手写为由认为合同无效的主张不成立。
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1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；
2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；
3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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