买房合同已经签字之后还能不能反悔了
- 律师解析
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1.买房合同签字生效后，就有了法律约束力，不能随便反悔，双方都得按约定办事。
2.要是反悔，可能会构成违约，要承担支付违约金、赔偿损失等责任。
3.不过，若合同有无效情形，如欺诈、恶意串通等，或可撤销情形，如重大误解、显失公平，可请求法院或仲裁机构确认无效或撤销。
4.想反悔得先看是否符合法定条件，不然得谨慎考虑违约后果。
案情回顾:
小朱与小何签订了房屋买卖合同，合同签订后小朱因个人原因想反悔。小何认为合同已生效，小朱应按约定履行义务。小朱则觉得签订合同时有些条款理解有误，想要撤销合同，双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，依法成立的合同自成立时生效，对当事人具有法律约束力，小朱与小何签订的买房合同生效后双方需按约定履行义务。小朱随意反悔可能构成违约，需承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。
2、若小朱主张合同可撤销，需证明存在重大误解、显失公平等可撤销情形。若无法证明符合法定无效或可撤销条件，小朱应谨慎考虑违约后果。
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