哪些情况可以拒交或少交物业费
- 律师解析
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业主在以下情况可拒交或少交物业费：
1.物业服务不达标，像垃圾清理不及时、小区安保有漏洞等，业主收集证据后可要求减交。
2.交房时房屋有质量问题未修复，由开发商负责，在解决前可与物业、开发商协商少交或暂不交。
3.房屋空置，可与物业协商少交，部分地区支持按比例缴费。
4.物业违规收费，擅自提标或扩围，业主有权拒交超出部分。
业主拒交要合法，保留证据，必要时协商、调解或诉讼解决。
案情回顾:
小朱是某小区业主，他发现小区垃圾经常不及时清理，小区安保也存在漏洞，外来人员可随意进出。同时，小朱的房屋交房时就有质量问题，一直未得到修复。而且小朱因工作原因房屋长期空置。此外，物业还擅自提高了物业费收费标准。小朱与物业协商少交或拒交物业费，物业却要求小朱按原标准全额缴纳，双方产生争议。
案情分析:
1、因物业公司未按合同约定提供服务，如垃圾未及时清理、安保有漏洞等，小朱收集相关证据后，有权要求减交物业费。
2、房屋交房时存在质量问题且未修复，在开发商解决前，小朱可与物业、开发商协商少交或暂不交物业费。
3、小朱的房屋一直空置，他可与物业协商少交，部分地区支持空置房按一定比例交物业费。
4、物业擅自提高收费标准，小朱有权拒交超出部分。小朱拒交物业费应合理合法，保留好相关证据，必要时可通过协商、调解或诉讼解决。
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