房屋中介没签合同有效吗
- 律师解析
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1.即便房屋中介未签订书面合同，口头合同在特定情况下也具备法律效力。
按照《民法典》，合同订立方式多样，口头形式也是其中之一。
若一方履行主要义务且对方接受，合同即成立，如中介带客户看房、介绍房源，客户认可服务，就形成了事实上的中介服务合同。
2.然而，未签书面合同存在风险。
双方权利义务不明确，纠纷发生时举证困难，费用标准、服务范围等易引发争议，维权难度大。
3.为保障自身权益，建议与房屋中介签订书面合同，明确各项条款。
案情回顾:
小许想租房，联系了房屋中介小胡。小胡带小许看了多套房源并详细介绍，小许对服务表示认可，但双方未签订书面合同。之后，小许成功租到房，小胡要求小许支付中介费，小许却对费用标准产生质疑，认为过高，双方就费用及服务内容范围产生争议。
案情分析:
1、根据《民法典》，合同订立方式包括书面、口头等其他形式。本案中，小胡带小许看房介绍房源，小许认可该服务，双方虽未签书面合同，但一方已履行主要义务，对方接受，形成了事实上的中介服务合同关系。
2、不过，没签书面合同存在风险。本案双方就费用标准、服务内容范围产生争议，由于没有书面合同明确双方权利义务，发生纠纷时难以举证，维权难度较大。所以，为保障自身权益，建议与房屋中介签订书面合同，明确各项条款。
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