炒地皮非法倒卖土地会受法律制裁吗
- 律师解析
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1.非法倒卖土地会受到法律制裁。
若非法转让土地，县级以上自然资源主管部门会没收违法所得。
2.若擅自将农用地改建设用地，不符规划的要限期拆除新建建筑、恢复原状；
符合规划的，则没收新建建筑。
还可能被罚款。
3.情节严重的，以牟利非法转让、倒卖土地使用权，会被处三年以下有期徒刑或拘役，可并处罚金；
情节特别严重，处三年以上七年以下有期徒刑并处罚金。
案情回顾:
小朱为获取利益，与小胡商议后决定非法倒卖土地。他们将一片农用地私下转让给小许，小许在该土地上新建了一些建筑物。当地自然资源主管部门发现此情况后介入调查，查明小朱和小胡的行为违反了土地利用总体规划，擅自将农用地改为建设用地。小许认为自己并不知晓土地转让非法，不应拆除建筑，双方产生争议。
案情分析:
1、依据《土地管理法》规定，小朱和小胡买卖或者以其他形式非法转让土地，县级以上人民政府自然资源主管部门应没收他们的违法所得。同时，由于违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地，需限期拆除小许在非法转让土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，还可对小朱和小胡并处罚款。
2、若小朱和小胡的行为情节严重，根据《刑法》，他们以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，可能会面临三年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金；若情节特别严重，将处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。小许虽称不知转让非法，但不影响对土地违法状态的处理。
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