什么情形之下合同无效
- 律师解析
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根据民法典，以下合同无效：
无民事行为能力人签的合同，因其没能力独立实施民事法律行为，合同无效。
双方虚假意思表示签的合同，并非真实意愿，属于无效合同。
违反法律法规强制规定的合同，若规定不导致合同无效则除外。
违背公序良俗、损害社会公共利益和秩序的合同无效。
双方恶意串通损害他人权益，如国家、集体或第三人利益的合同无效。
案情回顾:
小朱欲购买一套房产，与小胡签订购房合同。小胡其实是无民事行为能力人，其监护人并不知晓此事。同时，小朱为了少交税，与小胡约定在合同上写低房屋价格，双方并非按此价格的真实意愿订立合同。此外，该房产交易未按规定办理相关手续，违反了行政法规的强制性规定，此交易也引起周边居民不满，认为违背公序良俗。小许作为小胡的债权人，发现此事后，认为他们恶意串通损害了自己的合法权益。
案情分析:
1、小胡是无民事行为能力人，根据法律规定，无民事行为能力人签订的合同无效，因其不具备相应民事行为能力，不能独立实施民事法律行为。
2、小朱和小胡以虚假的意思表示签订合同，并非真实意愿订立，此合同应属无效。
3、该合同违反了行政法规的强制性规定，若此强制性规定导致合同无效，那么该合同也应认定无效。
4、合同违背公序良俗，损害了社会公共利益和正常秩序，应认定为无效合同。
5、小朱和小胡的行为被小许认为是恶意串通损害其合法权益，若查证属实，这类损害第三人利益的合同也是无效的。
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