房屋租赁期间房屋涨价应怎么办
- 律师解析
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1.若租赁合同明确租金在租赁期不变，房东擅自涨价就违约了。
租客可要求房东按原合同履约，不履约的可追究其责任，要求赔偿损失。
2.若合同约定租金能依市场等因素调整，且有明确方式和幅度，房东需按约定来。
不符合约定的涨价也属违约。
3.若合同没提租金调整，房东随意涨价，租客可协商按原租金履行。
协商不成可拒付涨价部分，房东断水断电等，租客可通过法律维权。
案情回顾:
小许租了小胡的房子，双方签订了租赁合同。一段时间后，小胡突然提出要提高租金。小许查看合同，发现合同未对租金调整作出约定，便要求按原租金标准继续履行合同，小胡不同意。之后小胡采取断水断电的方式，影响小许正常使用房屋，双方因此产生争议。
案情分析:
1、由于合同未对租金调整作出约定，小胡随意涨价并采取断水断电影响小许正常使用房屋的行为缺乏依据。小许有权与小胡协商按原租金标准继续履行合同，协商不成时可拒绝支付涨价部分租金。
2、小胡采取断水断电等措施影响小许正常使用房屋，小许可通过法律途径维护自身权益，追究小胡的相关责任。
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