租房合同期内想退房押金可以退吗
- 律师解析
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1.租房合同期内退房，押金退还情况不同。
合同有提前退房押金退还约定的，按约定处理。
2.若房东违约导致租客提前退房，租客可要求退还押金并让房东担责。
3.租客自身原因提前退房违约，房东可按约扣部分或全部押金作违约金，但数额要合理，以弥补损失为限，剩余应退还。
4.双方就押金退还协商不成，可调解、仲裁或诉讼解决。
案情回顾:
小朱与房东小李签订租房合同。合同期内，小朱因自身原因想提前退房，要求小李退还押金。小李认为小朱提前退房构成违约，根据合同约定应扣除全部押金作为违约金。小朱则觉得扣除全部押金不合理，认为扣除部分弥补损失即可，剩余押金应退还给他，双方就押金退还问题无法协商一致。
案情分析:
1、本案中小朱提前退房属于因自身原因提前解约，构成违约。房东小李有权依据合同约定扣除部分或全部押金作为违约金，但扣除数额应合理，以弥补自身损失为限。
2、若小李扣除的押金超过实际损失，剩余部分应退还小朱。双方若协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼的途径来解决此纠纷。
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