租房提前退租会扣押金吗
- 律师解析
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1.租房提前退租时，押金是否扣除要看租赁合同约定和实际情况。
合同明确提前退租扣押金的，按约定处理。
2.合同未约定的，提前退租算违约，房东可能扣押金弥补损失。
但因不可抗力等不可归责自身原因，或经房东同意提前退租，房东不应扣押金。
3.房东无理由扣押金，租客可先协商返还，协商不成可诉讼维权。
另外，租客提前退租要及时通知房东，减少其损失。
案情回顾:
小朱租了小丽的房子，签订了租赁合同。住了一段时间后，小朱因工作调动需提前退租。合同里未明确约定提前退租是否扣押金，小丽以小朱提前退租构成违约为由，要扣除押金。小朱认为工作调动属不可控因素，并非自己故意违约，不应扣押金，双方为此产生争议。
案情分析:
1、因租赁合同未明确约定提前退租扣押金，小朱提前退租构成违约，小丽为弥补损失可能扣押金。但小朱是因工作调动提前退租，此情况可视为不可归责于自身的原因，若小朱能证明该情况，小丽不应扣押金。
2、若小丽无正当理由扣押金，小朱可先与小丽协商要求返还押金。若协商不成，小朱可通过诉讼维护自己的合法权益。另外，小朱提前退租应及时通知小丽，尽量减小小丽的损失。
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