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宅基地建房是否可以遗嘱继承

#遗产继承 最新修订 | 2026-02-02
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易轶律师
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律师解析
1.宅基地属集体所有,不能通过遗嘱继承,不过宅基地上房屋可以。
因为房屋是公民个人合法财产,公民有处分权。
2.被继承人立遗嘱法定继承人中的一人或多人继承房产,也能赠给国家、集体或法定继承人之外的组织、个人。
3.继承人凭遗嘱取得房屋所有权后,依“房地一体”原则可使用宅基地,但不能翻建、重建房屋。

案情回顾:

小朱拥有一处宅基地并在上面建有房屋。小朱立下遗嘱,将该房屋留给侄子小李。小朱去世后,小李要求继承房屋及宅基地。小朱的子女认为宅基地不能继承,遗嘱无效,双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,宅基地所有权归集体,不能遗嘱继承,但宅基地上的房屋属于公民个人财产,被继承人可以立遗嘱对其进行处分。本案中小朱有权立遗嘱将房屋留给侄子小李。
2、小李通过遗嘱继承取得房屋所有权后,按照“房地一体”原则,可继续使用房屋所占宅基地,但不得对房屋进行翻建、重建等。所以小朱子女认为遗嘱无效的主张不成立。
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