中介书面委托协议有效吗
- 律师解析
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1.通常情况下，中介书面委托协议是有效的。
若协议是委托人与中介在自愿平等基础上签订，双方有相应民事行为能力，内容不违法违规、不违背公序良俗且意思表示真实，协议即有效。
2.若协议存在恶意串通损害他人权益、以合法形式掩盖非法目的等法定无效情形，协议会无效。
3.要是存在重大误解、显失公平等可撤销情形，当事人能依法申请撤销协议。
案情回顾:
小朱欲租房，与中介小静签订书面委托协议，委托小静帮忙寻找合适房源。小朱认为协议中部分条款对自己不利，怀疑协议效力，不想继续履行。小静则坚持协议有效，要求小朱按约支付委托费用。双方因此产生争议。
案情分析:
1、判断中介书面委托协议是否有效，需依据相关法律规定。若该协议是小朱和小静在自愿、平等基础上签订，双方具备相应民事行为能力，协议内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，且意思表示真实，那么协议有效。
2、若协议存在恶意串通损害他人合法权益、以合法形式掩盖非法目的等法定无效情形，则协议无效。若存在重大误解、显失公平等可撤销情形，小朱可依法申请撤销协议。
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