和中介签租房合同房东需要到场吗
- 律师解析
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1.与中介签租房合同，房东不一定要到场。
若房东亲自签，合同效力清晰，双方能当场确认条款。
2.房东无法到场时，可委托中介代签。
房东出具授权委托书，明确委托事项、权限和期限，中介持其签约对房东有效。
3.还能线上视频签约，让房东确认内容和表达签约意愿。
租客要核实授权和中介身份，避免纠纷确保合同合法。
案情回顾:
小朱通过中介租房，与中介协商好各项租房条款。原本约定房东到场签订合同，但房东因有事无法亲临。中介提出代房东签订合同，小朱有些担忧合同效力，不确定中介代签是否合法有效，也不知如何确保合同能保障自己权益，双方因此产生争议。
案情分析:
1、在房东不能亲自到场签订租房合同的情况下，中介可代签，但房东需出具授权委托书，明确委托事项、权限和期限等，这样中介持授权委托书以房东名义签订的合同对房东产生法律效力。
2、为避免后续纠纷，小朱作为租客要核实授权的真实性以及中介的身份，确保合同合法有效。此外，也可采用线上视频签约等方式，让房东确认合同内容并表达签约意愿。
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