出租房屋内租赁物损坏谁来担责
- 律师解析
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1.若租赁物损坏是承租人过错导致，像使用不当、故意破坏，承租人要担责，需维修或赔偿。
2.若租赁物因正常使用损耗或自然原因损坏，如水管正常老化漏水，出租人有义务维修，保证租赁物能正常使用。
3.若租赁合同对租赁物损坏责任有明确约定，就按约定执行，比如约定易损物品损坏由承租人担责。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李。租赁期间，屋内水管漏水，小李要求小朱维修，小朱却认为是小李使用不当导致，应由小李负责。小李则坚称是水管自然老化所致。同时，屋内的一把椅子损坏，租赁合同中明确约定易损物品损坏由承租人承担责任，小朱要求小李赔偿椅子，小李对此表示不满。
案情分析:
1、对于水管漏水问题，若经判断是水管正常老化导致，属于正常使用损耗或自然原因损坏，根据法律规定，出租人小朱有义务保持租赁物符合约定用途，所以应由小朱负责维修。
2、对于椅子损坏问题，由于租赁合同中已明确约定某些易损物品损坏由承租人承担责任，所以小李应按照合同约定对损坏的椅子进行赔偿。
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