销售离职房屋认购佣金谁出
- 律师解析
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1.销售离职后房屋认购佣金支付主体，要视具体情况而定。
若销售在职促成认购且符合公司制度，即便离职，公司也应支付，毕竟销售已完成工作，公司不能拒付报酬。
2.若认购协议约定由购房者或开发商等第三方支付佣金，销售完成工作且满足条件时，第三方需履行支付义务。
3.若离职后出现佣金纠纷，销售可收集劳动合同、认购协议等证据，先协商，协商不成可仲裁或诉讼维权。
案情回顾:
小朱原是某房产销售，在职期间促成了一套房屋的认购，该认购符合公司的佣金发放制度。然而小朱离职后，公司却以其已离职为由拒绝支付这笔房屋认购佣金。小朱认为自己已完成工作，公司理应支付。同时，房屋认购协议中约定佣金由购房者支付给销售，小朱向购房者索要时，购房者也未支付，由此产生纠纷。
案情分析:
1、从公司角度来看，小朱在职时促成房屋认购且符合公司佣金发放制度，根据法律规定，公司不能因员工离职而拒绝支付劳动报酬，所以公司有支付佣金的义务。
2、从购房者角度来说，房屋认购协议明确约定其有向销售支付佣金的义务，在小朱完成认购工作且满足支付条件时，购房者应履行支付义务。
3、小朱为维护自身权益，可收集劳动合同、认购协议、业绩证明等证据，先与公司和购房者协商，若协商不成，可申请劳动仲裁或提起诉讼。
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