二手房中介怎么承担责任
- 律师解析
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1.若中介故意隐瞒房屋重要信息，像质量问题、抵押查封等，违背如实报告义务，要对买方损失进行赔偿。
例如未告知房屋曾严重漏水，致买方维修费用高，中介需赔偿。
2.中介提供虚假房源信息诱导交易，要对造成的经济损失负责。
3.未按约定协助办理产权过户、贷款等手续，导致交易延误或失败，中介需担违约责任并赔偿损失。
4.中介与一方恶意串通损害另一方利益，串通行为无效，双方需共同赔偿受损方。
案情回顾:
小朱通过中介小胡购买二手房。小胡故意隐瞒该房屋曾发生严重漏水的重要信息，小朱入住后因房屋漏水产生高额维修费用。同时，小胡还提供了虚假房源信息，诱使小朱进行交易。并且在交易过程中，小胡未按约定协助小朱办理产权过户手续，导致交易延误。小朱认为小胡的这些行为给自己造成了经济损失，要求小胡承担责任。
案情分析:
1、小胡故意隐瞒房屋曾严重漏水的重要信息，违背了如实报告义务，根据法律规定，应对小朱因维修房屋产生的损失承担赔偿责任。
2、小胡提供虚假房源信息诱使交易，造成小朱经济损失，需对该损失进行赔偿。
3、小胡未按约定履行协助办理产权过户手续，导致交易延误，应承担违约责任，赔偿小朱因此遭受的损失。
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