房产已经过户能否撤销赠与合同
- 律师解析
-
1.房产过户后，一般不能撤销赠与合同。
因为财产权利转移后，赠与人通常没了任意撤销权。
2.但存在法定撤销情形时能撤销，如受赠人侵害赠与人及其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行合同约定义务。
3.赠与人要在知道撤销事由一年内行使撤销权，符合条件可起诉，判决生效后凭判决书办房产回转过户。
案情回顾:
小何将一套房产赠与小丽并完成过户。之后小何发现小丽不仅严重侵害自己的合法权益，还不履行对自己的扶养义务。小何认为小丽的行为让自己有权撤销赠与，而小丽则觉得房产已过户，赠与不能撤销，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，一般情况下房产过户后赠与财产权利转移，赠与人不能行使任意撤销权，但存在法定撤销情形时除外。本案中小丽严重侵害小何合法权益且不履行扶养义务，属于法定撤销情形，小何可撤销赠与。
2、赠与人应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。小何若要撤销赠与，需在规定时间内向法院起诉。待法院判决生效后，小何可凭判决书办理房产回转过户手续。
0
问题没解答? 125629人选择咨询律师
房产已经过户能否撤销赠与合同
一键咨询
