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结婚买房离婚时如何进行分割

#财产分割 最新修订 | 2025-07-21
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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律师解析
1.婚前房产分割:
一方婚前全款买房且登记在自己名下,属个人财产离婚不分割;
婚前付首付、婚后共同还贷,房屋归产权登记方,未还贷款是其个人债务,共同还贷及增值部分,产权登记方需补偿另一方。
2.婚后房产分割
一方或双方父母出资买房,登记在出资人子女名下,属个人财产;
登记在双方名下,属共同财产
夫妻共同出资买房,无论登记在哪方名下,都是共同财产,一般均等分割。
3.分割方式:
双方可先协商,协商不成可诉至法院,由法院判决。

案情回顾:

小朱和小丽结婚后,小朱父母出资购买一套房屋,登记在小朱名下。几年后两人感情破裂决定离婚,在分割房产时产生争议。小丽认为该房屋是婚后购买,应作为夫妻共同财产进行分割;而小朱则坚持此房是自己父母出资且登记在自己名下,属于个人财产,不应分割。

案情分析:

1、根据相关法律规定,婚后一方父母出资买房,登记在出资人子女名下的,视为对自己子女的赠与,该房屋应认定为小朱的个人财产,所以小朱的主张有法律依据。
2、小丽要求将房屋作为夫妻共同财产分割缺乏法律支持。若双方无法协商一致,诉至法院,法院会依据上述法律规定进行判决。
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