租房违约金双倍押金怎么算
- 律师解析
-
1.租房违约金双倍押金计算：
用押金数额乘以2。
如押金2000元，双倍违约金就是4000元。
2.适用前提：
合同要明确约定双倍押金为违约金，没约定则无法主张。
3.违约金调整：
若过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
其会综合实际损失、合同履行、过错程度和预期利益等考量。
案情回顾:
小朱租了小胡的房子，支付了2000元押金。租赁期间小朱提前退租，小胡要求小朱按双倍押金支付违约金即4000元。小朱认为合同未明确约定双倍押金作为违约金，不应支付，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，双倍押金作为违约金需基于合同有明确约定。本案中合同未明确约定，所以小胡主张双倍押金违约金缺乏依据。
2、若当事人认为违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构适当调整。法院或仲裁机构会以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等因素综合考量来确定合理的违约金数额。
0
问题没解答? 125301人选择咨询律师
租房违约金双倍押金怎么算
一键咨询
