借名买房限价房是否可行
- 律师解析
-
1.限价房是政府为帮中低收入家庭解决住房难题推出的保障房，购房资格限制严，借名买限价房违反政策和公共利益。
2.从法律上，借名买房协议可能因违背公序良俗无效。
有纠纷时，实际出钱买房的人或拿不到房，只能收回房款。
3.若借名买房被发现，相关部门会收回限价房，双方权益都受损。
所以别借名买限价房，免得担法律风险、受经济损失。
案情回顾:
小朱因不具备购买限价房的资格，便与有资格的小李协商，签订借名买房协议，由小朱出资以小李名义购买限价房。之后房屋顺利交付，小朱装修入住。但一段时间后，小李反悔，想独占该房屋，拒绝配合小朱办理过户手续。小朱无奈之下要求确认房屋归自己所有，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、限价房是政府为解决中低收入家庭住房困难推出的保障性住房，对购房资格有严格限制。小朱借名买房的行为违反了相关政策规定和社会公共利益。
2、从法律层面看，小朱与小李签订的借名买房协议可能因违背公序良俗被认定无效。若协议被认定无效，小朱可能无法取得房屋所有权，只能要求小李返还购房款等。若相关部门发现借名买房行为，还有权收回限价房，导致双方权益受损。
0
问题没解答? 125507人选择咨询律师
借名买房限价房是否可行
一键咨询
借名买房限价房是否可行
1w浏览2025-07-23
借名买房限价房是否可行
10w+浏览2024-09-20
借名买房可否买限购房
在中国，关于借名购买房产的行为并未受到严格的购房政策约束。通常情况下，这种行为是指通过父母、儿女或其他亲友进行房屋购置，尽管购房的费用实际上均由购房者承担。尽管借名购买房产的初衷是为了规避房产限购政策，但是需要注意的是，鉴于房地产作为不动产的特殊性和物权登记制度的规定，这类交易仍存在相当大的潜在风险。因此，我们强烈建议您谨慎考虑是否有必要借用他人名义购买房产。
1w浏览2024-06-13
限价商品房借名买房是否合法
8.2w浏览2024-08-27
借名买房跌价怎么办
购买房产时，若以他人名义交易，遇纠纷应首先尝试协商。协商无果时，出资方需收集出资凭证和所有权证据，并向房产所在地法院提起诉讼。确保所有证据齐全，以法律手段明确产权归属，解决争议。
1w浏览2024-05-22
代借名买房效力限价是否合法
10w+浏览2024-08-29
借名买房如何补差价
1w浏览2025-06-10
借名买房可否买限购房
10w+浏览2024-07-29
借名买房过户房价怎么算
1w浏览2025-05-18
限价房借名买房合法吗
8.4w浏览2024-09-03
