夫妻名下各有一套房算满五唯一吗
- 律师解析
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1.“满五唯一”指房产证满五年且是家庭唯一住房。
2.若夫妻名下各有一套房，即便每套房子都满五年，也不符合“唯一”条件，不算满五唯一。
3.若其中一套房是家庭唯一住房且满五年，那这套房算满五唯一，另一套不算。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人名下分别有一套房产。小朱打算出售自己名下的房子，在交易过程中，对于这套房子是否算“满五唯一”产生了争议。小朱认为自己名下仅这一套房且持有超过五年，应算“满五唯一”；但小丽觉得要将夫妻名下房产合并计算，不能认定为“满五唯一”。
案情分析:
1、“满五唯一”中“满五”指房产证从出证开始计算时间满五年或超过五年，“唯一”是指业主在该省份内登记在国土局系统里只有这一套房子。这里是以家庭为单位进行考量的，夫妻属于一个家庭整体。
2、虽然小朱名下仅出售的这一套房且持有超五年，但考虑到其妻子小丽名下还有一套房，所以从家庭层面来看，不符合“唯一”的条件，因此该房子不能认定为“满五唯一”。
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