赠与儿女的房产是否能收回
- 律师解析
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1.通常情况，赠与儿女房产并完成过户后不能收回。
因为房产所有权已转移，赠与行为完成。
2.但存在特殊情况可收回。
比如儿女严重侵害赠与人或其近亲属，不履行对赠与人的扶养义务，或不履行赠与合同约定的义务，赠与人可依法撤销赠与。
案情回顾:
小朱名下有一套房产，为表达对女儿小丽的关爱，便将该房产赠与小丽并完成了过户手续。后来，小丽因一些琐事与小朱产生矛盾，对小朱的态度变得恶劣，不再关心照顾小朱。小朱因此心生悔意，想要收回之前赠与小丽的房产，但小丽认为房产已经过户到自己名下，小朱无权收回，双方为此产生争议。
案情分析:
1、一般情况下，赠与财产权利转移后，赠与行为即完成，赠与人不能随意撤销赠与。本案中房产已过户给小丽，产权发生转移。
2、然而，根据法律规定，受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等情形的，赠与人可以撤销赠与。若小朱能证明小丽的行为属于严重侵害其权益，比如不履行赡养义务等，小朱就有可能收回赠与的房产。
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