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继承房产第一顺序人有去世的咋办

#遗产继承 最新修订 | 2025-07-27
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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律师解析
1.继承房产时,若第一顺序继承人有去世情况,分两种情形处理。
去世继承人先于被继承人死亡,发生代位继承,其晚辈直系血亲可继承相应份额,如儿子先去世,孙子能继承原本儿子的份额。
2.若去世继承人后于被继承人死亡,发生转继承,其应继承份额转由法定继承人继承,如女儿在遗产分割前去世,其份额转给配偶、子女等。
3.处理时,相关继承人要协商一致,可去公证处办继承公证,或向法院诉讼,凭公证书或判决书房产过户

案情回顾:

被继承人老许去世后留下一套房产。老许有儿子小许和女儿小丽。小许先于老许去世,小许有一个儿子小胡;小丽在老许去世后、遗产分割前也去世了,小丽有配偶小朱和一个子女小静。小胡认为自己应代位继承父亲小许的份额,小朱和小静则认为小丽的份额应由他们转继承,双方就房产继承问题产生争议。

案情分析:

1、小许先于被继承人老许死亡,根据法律规定,发生代位继承,小胡作为小许的晚辈直系血亲,有权代位继承小许应继承的房产份额。
2、小丽后于被继承人老许死亡,在遗产分割前去世,发生转继承,小丽应继承的房产份额转由她的法定继承人小朱和小静继承。相关继承人应协商一致,可到公证处办理继承公证或向法院提起诉讼,凭公证书或判决书办理房产过户。
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