可以将二手房转租给原房东吗
- 律师解析
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1.通常，二手房可以转租给原房东，但要按规定行事。
2.作为承租人，转租前先看租赁合同里有无转租约定。
若合同禁止，擅自转租算违约，房东能解除合同并追究责任。
3.若合同允许或未禁止，可转租给原房东。
即便如此，最好和原房东书面确认转租事宜，明确期限、租金等，防纠纷。
案情回顾:
小朱承租了小胡的一套二手房。小朱因某些原因想把该房屋转租给小胡。小朱查看租赁合同，合同未对转租作禁止性规定。小朱认为自己可以直接转租，未与小胡进行书面确认就告知小胡自己要转租并提出了转租期限和租金。小胡却表示需要重新协商租金等问题，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据相关规定，由于租赁合同未作禁止性规定，小朱有将房屋转租给原房东小胡的权利。
2、虽然小朱有转租权，但在实际操作中，即便合同允许转租，也应与原房东就转租事宜进行书面确认，明确转租期限、租金等重要条款。小朱未进行书面确认，导致双方在租金等问题上产生纠纷，其做法存在不当之处。
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