房屋买卖合同已签买方反悔怎么办
- 律师解析
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1.若买方反悔，需看合同有无约定违约责任。
有约定的话，买方要按约定承担违约赔偿，比如支付违约金。
2.没有约定违约责任，卖方也能要求买方赔偿实际损失，像房价波动导致的差价损失等。
3.若协商不成，卖方可以通过法律途径解决，向法院起诉要求买方继续履行合同或赔偿损失。
案情回顾:
小朱与小胡签订了房屋买卖合同，小朱为买方，小胡为卖方。合同约定了房屋价格、付款方式、交付时间等条款。然而，在合同签订后不久，小朱因个人原因反悔，不想购买该房屋。小胡则认为合同已经生效，小朱应按约履行，双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据《民法典》相关规定，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。小朱与小胡签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，合法有效。小朱反悔不履行合同义务，构成违约。
2、小胡有权要求小朱承担违约责任，如继续履行合同、赔偿损失等。若小朱坚持不履行合同，小胡可以通过向法院提起诉讼等方式维护自己的合法权益。
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