买房交了定金没签合同不想要了定金可以退吗
- 律师解析
-
1.一般情况，若购房者无正当理由不想买房，定金通常不能退。
因为定金是为保证合同履行交付的，购房者违约，售房方有权不退还。
2.特殊情况，若因售房方原因，如隐瞒房屋重大问题等，导致合同无法签订，购房者可要求退还定金，还可能获额外赔偿。
案情回顾:
小朱打算购买小许的一套房子，双方口头约定购房事宜后，小朱向小许支付了2万元定金，但未签订书面合同。之后小朱因个人原因不想要这套房子了，便要求小许退还定金，然而小许认为定金不应退还，双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，定金合同自实际交付定金时成立。小朱支付了定金，定金合同已成立。
2、若小朱无正当理由不履行约定的债务，无权请求返还定金；若因不可归责于双方的事由导致合同未能订立，小朱可以要求退还定金。本案需进一步明确小朱不买房的原因是否属于不可归责于双方的事由，若不是则定金不应退还，若是则小许应退还定金。
0
问题没解答? 125357人选择咨询律师
买房交了定金没签合同不想要了定金可以退吗
一键咨询
