父母不在了农村的房子怎么办
- 律师解析
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1.若有遗嘱，按照遗嘱继承。
遗嘱指定的继承人可依法获得农村房子的所有权，即便继承人非农村户口，也能继承房子。
2.若无遗嘱，则按法定继承。
第一顺序继承人是配偶、子女、父母。
子女继承后，房子仍受保护，但宅基地不能单独继承，房子倒塌后，宅基地可能被收回。
案情回顾:
小朱的父母离世，留下农村的一套房子。小朱自小在城市生活工作，户口也早已迁出农村。小朱认为自己是父母的唯一子女，该房子理应归自己继承。但同村的小胡提出，小朱户口不在本村，没有资格继承农村的房子。双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，农村宅基地的所有权归集体所有，村民只有使用权。但是地上房屋属于公民的个人合法财产，可以依法继承。小朱虽户口迁出农村，仍有权继承父母留下的房子。
2、小胡认为小朱没资格继承房子的观点没有法律依据。小朱基于与父母的亲属关系，享有对父母房屋的继承权，不过继承后房屋不得翻建、重建，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。
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