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农村宅基地是父亲名字,父亲死后归谁

#遗产继承 最新修订 | 2025-07-28
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易轶律师
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律师解析
1.农村宅基地属集体所有,不可继承,但地上房屋能继承。
2.父亲去世后,有遗嘱或遗赠扶养协议的,按相应内容继承;
无相关情况则法定继承,第一顺序继承人有配偶、子女、父母,共同继承房屋。
3.继承人是本集体成员且符合申请条件,审批后获完整宅基地使用权
是城市户口或不符合条件,可使用房屋至无法居住,不能翻建、改建、扩建。

案情回顾:

小朱的父亲去世,留下农村宅基地上的房屋。小朱是城市户口,其两个妹妹小胡和小丽是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件。父亲未留遗嘱和遗赠扶养协议,三人就房屋和宅基地继承问题产生争议,小朱认为自己也应和妹妹们有相同权利,妹妹们则觉得小朱是城市户口不应有完整权利。

案情分析:

1、因父亲未留遗嘱和遗赠扶养协议,应按法定继承处理。小朱、小胡和小丽作为第一顺序继承人,可共同继承宅基地上的房屋。根据房地一体原则,三人可通过继承房屋取得宅基地的使用权
2、小胡和小丽作为本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,经审批后可获得完整宅基地使用权。而小朱是城市户口,可继续使用房屋至其不能居住,但不得对房屋进行翻建、改建、扩建等。
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父亲死后确权宅基地归什么人
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于父亲死后确权宅基地归什么人问题带来帮助。
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征地拆迁
农村宅基地是父亲的明子吗
农村宅基地可以注册为父母或子女之名,通常使用户主姓名。 户主可更正注册名。 依据相关规章制度,宅基地使用权人才拥有全面占有并和谐使用集体所共有的土地的权力,他们亦有权利依照法定程序灵活运用此地块建造住所及相关附属配套设施。
1w浏览2024-04-22
农村宅基地是父亲的名字房产归谁?
[律师回复] 一户只能拥有一块宅基地。没有宅基地的农户可以向农民集体申请宅基地,经过乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准就可以了。
1、根据《土地管理法》第八条规定:宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
2、根据《土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。扩展资料农村的宅基地基本上已经全部分完,很多农民要想盖房的话只能自己想办法,而且现在申请宅基地也非常严格,并不是说所有人都有资格区申请,实际上符合以下这4个条件的人才能申请宅基地:
1、农村村民因结婚等原因(包括男到女家落户),原有宅基地不能解决住房确需分户的;
2、实施村镇规划或旧村镇改造,需要调整搬迁的;
3、因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的;
4、离退休的国家工作人员、职工、军人等,原籍落户定居,农村确无住房的。
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父亲去世后宅基地归谁
10w+浏览2024-02-21
根据规定父亲去世后宅基地归谁
父亲去世之后宅基地归集体,实际上即便父亲没有去世宅基地也是集体财产,所以宅基地是不能继承的,宅基地上有自建房的可以按法定顺序继承,有遗嘱的按遗嘱继承自建房,以下内容将详细介绍父亲去世后宅基地归谁。
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征地拆迁
父亲去世农村宅基地怎么过户
已故父亲农村宅基地过户,需在30天内向县级土地管理部门申请变更登记,换发《集体土地建设用地使用证》。如因转让地上建筑物等导致土地使用权转移,立即向土地所在地县级以上土地行政主管部门申请变更登记。根据《土地管理法实施条例》,需向土地所在地县级以上政府土地部门提交变更登记申请,由原登记机关依法变更登记。
1w浏览2024-03-23
农村宅基地是父亲的名字房产归谁?
[律师回复] 一户只能拥有一块宅基地。没有宅基地的农户可以向农民集体申请宅基地,经过乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准就可以了。
1、根据《土地管理法》第八条规定:宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
2、根据《土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。扩展资料农村的宅基地基本上已经全部分完,很多农民要想盖房的话只能自己想办法,而且现在申请宅基地也非常严格,并不是说所有人都有资格区申请,实际上符合以下这4个条件的人才能申请宅基地:
1、农村村民因结婚等原因(包括男到女家落户),原有宅基地不能解决住房确需分户的;
2、实施村镇规划或旧村镇改造,需要调整搬迁的;
3、因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的;
4、离退休的国家工作人员、职工、军人等,原籍落户定居,农村确无住房的。
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父亲的宅基地归谁所有
10w+浏览2024-11-04
父亲过世了宅基地上的房屋归谁
尊亲属过世后,宅基地通常由集体行使所有权。如宅基地上有房屋,法定继承人可继承房屋,并经批准后继续使用宅基地。但宅基地本身属农村集体所有,不可继承。无建筑时,土地归集体。个人可依法立遗嘱处理财产,指定执行人,选任继承人,或赠予国家、集体、他人。还可设立遗嘱信托。
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征地拆迁
农村父亲死后宅基地变更可以吗
农村宅基地属于村集体所有,村民只有使用权。虽然父辈去世后宅基地不能直接变更,但宅基地上的建筑物属于个人私有财产,可作为遗产继承。建议为房产进行更名处理,以保障财产权益。
1w浏览2024-03-31
农村宅基地是父亲的名字房产归谁?
[律师回复] 一户只能拥有一块宅基地。没有宅基地的农户可以向农民集体申请宅基地,经过乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准就可以了。
1、根据《土地管理法》第八条规定:宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
2、根据《土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。扩展资料农村的宅基地基本上已经全部分完,很多农民要想盖房的话只能自己想办法,而且现在申请宅基地也非常严格,并不是说所有人都有资格区申请,实际上符合以下这4个条件的人才能申请宅基地:
1、农村村民因结婚等原因(包括男到女家落户),原有宅基地不能解决住房确需分户的;
2、实施村镇规划或旧村镇改造,需要调整搬迁的;
3、因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的;
4、离退休的国家工作人员、职工、军人等,原籍落户定居,农村确无住房的。
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父亲去世宅基地归谁所有
10w+浏览2024-11-09
儿子在父亲的宅基地盖房房子归谁
在中国,父子共同在父亲名下的宅基地上建房,房产归父亲所有。根据《中华人民共和国民法典》的“房随地走”和“地随房走”原则,土地使用权与房屋所有权应归同一人。若子嗣与父母非同一户口,但宅基地以父母名义申请和建设,则使用权和产权归父母。子嗣有继承权,但可能涉及其他家族成员。处理家庭财产问题时,需审慎考虑相关法律法规及成员权益。
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房产纠纷
农村儿子继承父亲的房子宅基地归谁
我国《土地管理法》规定,农村宅基地所有权归集体,农民享有使用权和资格认证权,不可继承。每户村民只能有一处住宅用地,面积不得超过省级标准。使用权和所有权分离,故不能继承。
1w浏览2024-04-06
农村宅基地是父亲的名字房产归谁?
[律师回复] 一户只能拥有一块宅基地。没有宅基地的农户可以向农民集体申请宅基地,经过乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准就可以了。
1、根据《土地管理法》第八条规定:宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
2、根据《土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。扩展资料农村的宅基地基本上已经全部分完,很多农民要想盖房的话只能自己想办法,而且现在申请宅基地也非常严格,并不是说所有人都有资格区申请,实际上符合以下这4个条件的人才能申请宅基地:
1、农村村民因结婚等原因(包括男到女家落户),原有宅基地不能解决住房确需分户的;
2、实施村镇规划或旧村镇改造,需要调整搬迁的;
3、因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的;
4、离退休的国家工作人员、职工、军人等,原籍落户定居,农村确无住房的。
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父亲过世了宅基地上的房屋归谁
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农村儿子继承父亲的房子宅基地归谁
我国《土地管理法》规定,农村宅基地所有权归集体,农民享有使用权和资格认证权,不可继承。每户村民只能有一处住宅用地,面积不得超过省级标准。使用权和所有权分离,故不能继承。
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婚姻家庭
村内无宅基地可供分配,父亲房宅能否赠与儿子
在符合政策和法律的情况下,住宅地之间可以相互转让。但需注意,父亲转让后可能无法再申请新宅基地,子女须遵守“一户一宅”原则。无论亲兄弟赠予还是家庭成员互助,都应遵循此准则。
1w浏览2024-06-26
农村宅基地是父亲的名字房产归谁?
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1、根据《土地管理法》第八条规定:宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
2、根据《土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。扩展资料农村的宅基地基本上已经全部分完,很多农民要想盖房的话只能自己想办法,而且现在申请宅基地也非常严格,并不是说所有人都有资格区申请,实际上符合以下这4个条件的人才能申请宅基地:
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