交了房租房东让提前搬走我能不搬吗
- 律师解析
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1.若租赁合同明确租赁期限，房东让提前搬走构成违约。
租客有权按合同继续使用房屋，不搬离。
若房东强行要求，租客可要求其担责，如赔偿提前腾房损失、支付违约金。
2.若出现法定或约定可提前解约情形，像不可抗力、租客严重违约等，房东提前解约有正当理由，租客可能需搬离，但可要求合理补偿。
3.遇到此类情况，建议先和房东协商，协商不成可走法律途径维权。
案情回顾:
小朱与房东小胡签订房屋租赁合同，明确了租赁期限。租赁期内，小胡突然要求小朱提前搬走。小朱认为合同未到期，自己有权继续使用房屋；小胡则称有特殊情况，要求小朱必须搬离。双方就小朱是否应提前搬离产生争议，协商无果。
案情分析:
1、依据《民法典》，若合同明确约定了租赁期限，小胡让小朱提前搬走属于违约行为，小朱有权按合同约定继续使用房屋，可不搬离。若小胡强行要求，小朱可要求其承担违约责任，比如赔偿因提前腾房造成的损失、支付合同约定的违约金等。
2、若存在法定或约定可提前解除合同的情形，如不可抗力、小朱严重违约等，小胡要求提前解除合同有正当理由，小朱可能需搬离，但小朱也可要求小胡按公平原则给予合理补偿。双方协商不成，小朱可通过法律途径维护自身权益。
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