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中途终止合同交违约金吗

#房屋租赁 最新修订 | 2025-07-29
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包敬立律师
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律师解析
1.若合同有提前终止的违约条款,终止方违约的,通常要按约定付违约金
租赁合同规定提前解约要付违约金,租客无故提前退租就需支付。
2.存在法定解除情形,如不可抗力致合同目的无法实现、一方迟延履行经催告仍未履行等,终止方不用担责,无需交违约金。
3.双方协商一致终止合同,且没约定违约金,也不用支付。
判断是否交违约金,要结合合同约定和法律规定。

案情回顾:

小朱与小许签订了一份租赁合同,合同中明确约定提前解约需支付一定数额违约金。租赁期间,小朱因个人原因想提前退租,小许要求小朱按合同约定支付违约金,小朱则认为自己有特殊情况不应支付,双方就此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定及合同约定,若合同中有提前终止合同的违约条款,且终止方的行为构成违约,通常需按约定支付违约金。本案中合同明确约定提前解约需支付违约金,小朱无正当理由提前退租构成违约,从合同约定角度看应支付违约金。
2、但如果存在法定解除情形或双方协商一致且未约定违约金事宜,终止方无需支付。本案中小朱未提及存在法定解除情形,且双方未协商一致不支付违约金,所以小朱需结合合同约定和法律规定承担相应责任,大概率应支付违约金。
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中途中止合同有违约金吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与中途中止合同有违约金吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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装修中途中止合同违约金如何计算
合同终止违约金的计算方法原则上由当事人自行约定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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中途中止合同有违约金吗
中途中止存在违约情形的就有违约金。法律对违约金数额的规定是:当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法支付违约金。违约金不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。
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