房产纠纷起诉书代写诉讼期限怎么规定
- 律师解析
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1.房产纠纷诉讼时效通常是三年，从当事人知道或应知道权益受损及责任人时起算。
若受损超过二十年，法院不再保护，特殊情况可申请延长。
2.分期债务的诉讼时效，从最后一期到期日开始算。
3.诉讼期内，如当事人提出履行要求、对方同意履行、当事人起诉或仲裁，时效会中断并重新计算。
因此，遇到房产纠纷要留意时效，防止超期败诉。
案情回顾:
小朱将自己的一套房产卖给小许，双方约定分三期付款。小许支付了前两期款项后，第三期款项一直未付。小朱起初并未在意，直到几年后才想起此事。小许认为小朱的主张已过诉讼时效，不应再承担付款责任，而小朱坚称自己的权利未过诉讼时效，双方因此产生纠纷，诉至法院。
案情分析:
1、依据《民法典》，一般房产纠纷适用三年普通诉讼时效，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。此案例为分期履行债务，诉讼时效从最后一期履行期限届满之日起算。
2、若在诉讼时效期间内出现权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或申请仲裁等情形，诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。若小朱有符合中断时效的行为，则未超诉讼时效；若没有，可能因超期丧失胜诉权。
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