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两份租房合同都在对方手里咋处理

#房屋租赁 最新修订 | 2025-07-29
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.先和对方友好协商,说明要回一份合同来保障自己的权益。
若协商不行,用微信、短信等书面形式再提要求,保存好聊天记录当证据
2.支付租金的转账记录、聊天记录能证明租赁关系。
对方不还合同且有纠纷时,可拿这些证据和沟通记录去法院起诉,主张租赁关系,要求对方按约定履行义务。
没合同具体内容,法院会结合交易习惯等判断双方权责。

案情回顾:

小朱租了小许的房子,签了两份租房合同,但两份合同都被小许拿走。小朱与小许友好协商,要求拿回一份合同保障自身权益,小许拒绝。小朱又通过微信再次索要,留存了聊天记录。后来在租赁期间双方产生纠纷,小朱有支付租金的转账记录和之前的聊天记录,小朱不知能否凭借这些维护自己权益。

案情分析:

1、小朱与小许友好协商返还合同未成功后,通过微信书面方式再次索要并留存聊天记录,该聊天记录可作为其曾索要合同的证据。
2、小朱的租金转账记录、之前的聊天记录可作为租赁关系存在的佐证。若小许故意不返还合同且双方出现纠纷,小朱可凭这些证据及沟通记录向法院起诉,主张租赁关系存在,并要求小许按合同约定履行义务。若无法提供合同具体内容,法院会结合交易习惯、行业惯例等综合判断双方权利义务
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