房屋买卖合同解除的管辖法院有效吗
- 律师解析
-
1.房屋买卖合同解除的管辖约定，满足法定条件就有效。
依据规定，合同当事人能书面协议选与争议有实际联系地的法院管辖，像被告住所地等，但不能违反级别和专属管辖。
2.若合同约定的解除纠纷管辖法院在规定范围内，又没违反相关管辖规定，约定就有效。
3.农村土地承包、房屋租赁等几类合同纠纷，按专属管辖，由不动产所在地法院管。
案情回顾:
小朱与小许签订房屋买卖合同，合同中约定若解除合同发生纠纷，由合同签订地法院管辖。后因房屋质量问题小朱要求解除合同，小许却认为应按专属管辖由不动产所在地法院管辖，双方就管辖法院产生争议。
案情分析:
1、依据《民事诉讼法》，合同或其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖规定。此案例中，若合同签订地属于与争议有实际联系的地点，且不违反级别和专属管辖规定，该管辖约定有效。
2、若此房屋买卖合同不属于农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，那么应尊重合同中的管辖约定；若属于上述专属管辖的范畴，则应由不动产所在地法院管辖。
0
问题没解答? 125646人选择咨询律师
房屋买卖合同解除的管辖法院有效吗
一键咨询
房屋买卖能否约定管辖
我国法律规定，房屋买卖纠纷首先如果有约定的话，按照约定进行；没有约定可以由被告住所地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地、原告住所地、与合同履行有关的其他地点。
10w+浏览
房产纠纷解除房屋买卖合同纠纷管辖在哪
1w浏览2025-05-21
房屋买卖纠纷管辖是什么？
房屋买卖纠纷管辖指的是，在交易房屋的过程中相关部门对于房产纠纷的处理，且房屋买卖需要注意在签订合同的时候，要保护自己的权益。且若是房屋买卖发生纠纷，一般首先都是通过协商来进行解决。
10w+浏览
婚姻家庭房屋买卖是专属管辖吗
1w浏览2025-05-09
房屋买卖适用专属管辖吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房屋买卖适用专属管辖吗,房屋买卖纠纷起诉流程有哪些问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷房屋买卖管辖地是哪里
1w浏览2025-05-25
解除房屋买卖合同法院管辖规定是什么？
解除买卖合同存在纠纷，可以由双方协商确认管辖法院，也可以由合同履行地的人民法院管辖，合同纠纷属于民事纠纷，适用于民事案件的诉讼时效，民事案件的处理规定，需要向法院提交起诉状，交纳诉讼费用，法院才会受理。
10w+浏览
房产纠纷房屋买卖纠纷管辖法院管辖范围是啥
1w浏览2025-05-15
房屋买卖合同管辖法院是哪个
根据 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十三条规定 “因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。” 法律规定因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
10w+浏览
房产纠纷房屋买卖合同解除的管辖法院有效吗
1w浏览2025-07-29
