签订婚内财产协议后买房归属谁
- 律师解析
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1.婚内财产协议对婚内买房归属有约定的，按约定执行。
依据《民法典》，夫妻能对婚内及婚前财产归属书面约定，该约定有法律约束力。
2.协议明确房子归一方，产权就归该方；
约定共同共有，房子属夫妻双方。
3.协议没约定时，用共同财产买的房一般属夫妻共有；
一方用个人财产买且登记在自己名下，通常认定为个人财产，但要证明房款来源。
婚内协议优先，没约定就按法律判定。
案情回顾:
小朱和小丽系夫妻关系。婚内二人购买了一套房屋，小朱认为依据二人之前签订的婚内财产协议，该房屋应归自己所有，因为协议中明确此次买房归出资方。但小丽却称协议未明确针对此次买房，按法律规定，用共同财产买的房应属夫妻共同共有。双方因此产生争议，诉至法院。
案情分析:
1、依据《民法典》，夫妻可以书面约定婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产归属，该约定对双方具有法律约束力。若婚内财产协议明确约定此次购买的房屋归一方所有，那么房屋产权就归该方。本案中小朱若能证明协议针对此次买房，房屋应归其所有。
2、若协议未对此次买房归属作出约定，用夫妻共同财产购买的房屋一般属于夫妻共同共有；若一方用个人财产购买且登记在自己名下，需证明购房款来源为个人财产，才能认定为个人财产。所以若小朱不能证明协议约定效力，房屋可能按夫妻共同共有处理。
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