中介口头承诺诱签合同算欺诈吗
- 律师解析
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1.中介用口头承诺诱签合同可能算欺诈。
依据《民法典》，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销违背真实意思签的合同。
2.若中介口头承诺是合同关键且未履行，你因信赖承诺签合同，可能构成欺诈。
但主张欺诈要证明中介故意虚假告知或隐瞒真相，以及你因此签合同。
3.口头承诺难举证，要尽量收集聊天记录、录音、证人证言等证据。
若能证明欺诈，可在知道撤销事由一年内行使撤销权。
案情回顾:
小朱欲租房，找到中介小胡。小胡口头承诺该房屋周边配套设施完善，有大型超市和公交站点，小朱基于此承诺与房东小丽签订了租房合同。然而入住后，小朱发现周边并无大型超市，公交站点也距离较远。小朱认为小胡存在欺诈行为，要求撤销合同，但小胡否认曾作出相关承诺，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》，一方以欺诈手段使对方违背真实意思实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求撤销。本案中若小胡的口头承诺是合同关键要素，且小朱因信赖该承诺签订合同，小胡未履行承诺，则可能构成欺诈。
2、小朱主张欺诈需证明小胡故意告知虚假情况，且自己基于该欺诈行为签订合同。由于口头承诺举证难，小朱应尽量收集聊天记录、录音、证人证言等相关证据。若能证明欺诈事实，小朱可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
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