夫妻离婚时租的共同经营店面咋分割
- 律师解析
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1.夫妻离婚分割共同经营的租赁店面，处理方式因租赁合同主体而异。
以双方名义承租的，属共同租赁权益。
可协商由一方经营并补偿另一方，补偿参考剩余租期预期收益；
或与房东解约，平分剩余租金。
2.若仅一方名义承租，需证明共同经营。
能证明的，按上述方式处理；
无法证明的，承租方继续履约，另一方若有出资可主张补偿，但无分割租赁权益的权利。
案情回顾:
小朱和小丽系夫妻，二人共同经营一家租赁店面。现二人决定离婚，对于该店面的分割产生争议。该店面是以小朱个人名义承租的，小丽认为这是夫妻共同经营的，应按夫妻共同租赁权益进行分割；小朱则称小丽未参与经营，自己才享有租赁权益。
案情分析:
1、本案中店面是以小朱个人名义承租，需看小丽能否证明是夫妻共同经营。若小丽能证明，那么仍可按夫妻共同租赁权益处理，双方可协商由一方继续经营并给予另一方适当补偿，补偿金额参考店面剩余租期内预期收益等确定；或者双方都不经营，与房东协商解除合同，平分剩余租期租金扣除已使用期限费用后的款项。
2、若小丽无法证明是夫妻共同经营，小朱可继续履行合同，小丽若参与经营有出资等，可主张相应经济补偿，但无店面租赁权益分割权。
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