起诉烂尾楼去什么地方起诉
- 律师解析
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1.起诉烂尾楼纠纷，通常按“原告就被告”原则，向被告住所地法院起诉。
若被告为房地产开发企业，以主要办事机构所在地为住所地；
办事机构不明确的，由注册地或登记地法院管辖。
2.因不动产纠纷诉讼属专属管辖，烂尾楼作为不动产，可向其所在地基层法院起诉。
3.起诉需准备起诉状、证据材料，像购房合同、付款凭证等，以证明诉求合理合法。
案情回顾:
小朱购买了小胡所在房地产开发企业的房屋，然而房屋却成了烂尾楼。小朱想通过法律途径维权，对于向哪个法院起诉产生了争议。小胡认为应向自己企业主要办事机构所在地法院起诉，而小朱觉得向烂尾楼所在地法院起诉更合适。
案情分析:
1、起诉烂尾楼纠纷通常遵循“原告就被告”原则，若被告是房地产开发企业，一般向其主要办事机构所在地法院起诉；若办事机构所在地不明确，则由注册地或登记地法院管辖。本案中，若按此原则，需确定小胡企业主要办事机构所在地情况来确定管辖法院。
2、因烂尾楼属于不动产，根据专属管辖规定，也可向该烂尾楼所在地的基层人民法院起诉。所以小朱的想法有法律依据，起诉时小朱要准备好起诉状、购房合同、付款凭证等证据材料，以证明自身诉求合理合法。
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