房东赖着不退房租怎么办
- 律师解析
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1.先查看租赁合同，明确租期届满和退房条款。
若自己按约完成义务，房东无故不退房租，属于违约。
2.先和房东协商，书面或口头要求退款并保留记录。
若协商不成，发律师函，告知违约后果促其退款。
3.若还未解决，可起诉房东。
准备好合同、付款凭证、沟通记录等证据。
法院会依证据判决，若房东不履行，可申请强制执行。
全程要依法依约维权。
案情回顾:
小朱与房东小胡签订房屋租赁合同，租期届满小朱依约完成退房。然而，小胡却无故拒绝退还小朱的房租。小朱多次口头与小胡沟通要求退款，但小胡均以各种理由拖延。小朱无奈之下，不知如何维护自己的合法权益。
案情分析:
1、根据相关法律，查看租赁合同后可知，小朱依约履行完义务，小胡无故不退房租的行为构成违约。
2、小朱已尝试与小胡口头协商要求退款，但未成功。接下来，小朱可以发律师函，以法律手段正式告知小胡违约及应承担的后果，督促其退款。
3、若发律师函后仍未解决问题，小朱可向法院起诉。起诉时需准备好租赁合同、付款凭证、与小胡的沟通记录等证据。法院会根据事实和证据进行判决，若判决小胡退还房租，而小胡不履行判决，小朱可申请强制执行，通过法院强制小胡退还房租。
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