夫妻双方只用一方贷款购房可以吗
- 律师解析
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1.婚后购房时，一方以个人名义贷款是常事。
若无特别约定，此房产通常算夫妻共同财产。
特别约定指夫妻签书面协议，明确房产归一方。
2.贷款时，银行重点审核贷款人还款能力等资质，符合要求一方就能申请。
3.若涉及房产分割，即便一方贷款，另一方也可能因夫妻关系享有权益。
离婚时，房产一般按共同财产分割，协商不成由法院判。
案情回顾:
小朱和小丽系夫妻关系。婚后，小朱以个人名义贷款购买了一套房产，贷款时银行审核小朱还款能力等资质后批准了贷款。后来两人感情破裂准备离婚，对于该套房产的归属产生争议。小朱认为是自己贷款购买，应归自己所有；小丽则觉得婚后购买应属夫妻共同财产。
案情分析:
1、根据法律规定，婚后以一方名义贷款购买的房产，若无特殊约定，一般属于夫妻共同财产。本案中小朱和小丽并未签订书面协议明确该房产为一方个人财产，所以该房产应认定为夫妻共同财产。
2、在离婚涉及房产分割问题时，即使是一方贷款购买，另一方也会基于夫妻关系对房产享有权益。若双方协商不成，将由法院根据具体情况判决。
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