婚前加名字还是婚后加名字有效吗
- 律师解析
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1.婚前婚后在房产证上加名均受法律保护。
婚前加名可看作是一方对另一方的赠予，房产会成为双方共有。
办理时按赠予程序，要交契税等税费。
2.婚后加名也属于夫妻间赠予。
婚姻存续期间，夫妻对共同财产有平等处理权，加名后房产共有。
办理简单，可能只需少量工本费。
3.建议加名时签书面协议明确份额，避免日后纠纷。
加名完成就有法律效力，会影响房产权益。
案情回顾:
小朱和小丽准备结婚，小朱名下有一套房产。婚前，小丽要求在房产证上加名，小朱同意。但小朱认为办理加名要缴纳契税不划算，小丽觉得这是小朱不够诚意。婚后，小丽又提出加名，小朱觉得婚后加名没意义，而小丽认为加名能保障自己权益，二人为此产生争议。最终二人决定咨询律师了解加名相关事宜。
案情分析:
1、婚前加名视为一方对另一方的赠与，该房产成为双方共有财产，办理时需按房产赠与程序，通常要缴纳契税等税费，所以小朱认为婚前加名不划算有一定依据。
2、婚后加名同样属于夫妻间赠与行为，夫妻对共同财产有平等处理权，加名后房产变为夫妻共有，且办理手续相对简便，可能只需缴纳少量工本费等。所以小丽认为婚后加名能保障权益是合理的。
3、无论是婚前还是婚后加名，建议签订书面协议明确各方份额，以避免日后纠纷。
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