婚前买房婚后卖了离婚时怎么分割
- 律师解析
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1.婚前买的房是个人财产，婚后卖房所得若能证明来自婚前房产，仍属个人财产，离婚时不分割。
2.若卖房所得与婚后共同财产混同，或用于家庭共同支出，无法明确区分时，可能会被认定为夫妻共同财产。
3.建议保留购房合同、出资凭证等证据，证明款项性质。
双方有争议可先协商，协商不成可起诉，法院会按原则判决归属。
案情回顾:
小朱和小丽结婚前，小朱用个人积蓄购买了一套房产。婚后，小朱将该房产出售，获得一笔款项。之后，小朱把卖房所得款项与夫妻婚后的共同财产混同使用，还用于家庭的日常开销。后来两人感情破裂决定离婚，在财产分割时，对于卖房所得款项是否属于小朱个人财产产生争议。小丽认为该款项应作为夫妻共同财产进行分割，而小朱则坚持是其个人财产。
案情分析:
1、根据法律规定，婚前买房属个人财产，婚后卖房所得款项若能证明是婚前房产的转化，仍为个人财产，离婚时不参与分割。但本案中小朱将卖房所得款项与婚后共同财产混同使用且用于家庭共同生活支出，导致难以明确区分款项性质。
2、由于双方对该款项分割有争议，可先进行协商，若协商不成可诉至法院。法院会根据具体情况，遵循照顾无过错方、保护妇女儿童权益等原则进行判决，以确定该款项最终的归属。在此情况下，小朱应保留好购房合同、出资凭证、卖房交易记录等证据，证明款项来源及性质。
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